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住まいの購入は、人生のなかでも非常に大きな買い物であり、その後の人生の充実度に直結します。また、高額な費用を必要とするため、後悔しない物件を見つけ出し、購入をすることが大切です。 では、魅力的な物件に出会ったときにどうすればいいのでしょうか?それは、対応の良い仲介業者を利用することです。ここでは、中古マンション購入をする際にぜひ知っていただきたい情報、良い業者を見分けるためのポイントなどを集めておりますので、ぜひ参考にしてください

中古マンション仲介手数料無料TOP > マイホームブック(byスターフォレスト)

2018-02-20

ローコスト住宅って安いけど大丈夫なの?低価格の理由と気になる4つの注意点

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一国一城の主になりたいな、なんて思いながらもこの先ずっと住宅ローンに縛られるのは気が進まない…そんな方は多いですよね。 たしかにマイホームは誰しもの夢ですが、実現するにはかなりの覚悟と、現実には経済力が必要となります。だからといって、マイホームの夢は諦めてしまって良いのでしょうか。 今回は、そんな方にオススメしたい「ローコスト住宅」をご紹介します。 ローコスト住宅は安いけどいろい…

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2018-02-20

空き家も手を加えれば収益物件になる!空き家を上手に活用した7個の事例

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「この家、ずっと空き家のままだけれど大丈夫かな…?」なんて思うお宅は近くにありませんか?住宅は人が住まなくなると凄まじい勢いで朽ちていくので、想像する以上に早く見た目にもボロさが出てくるものです。 そうなってくると、変な人が住み着いてしまったり、火災の原因になったり、近隣住民からすると心配事になりますよね。今回はそんな空き家に焦点を当てて、さまざまな活用方法をご紹介します。 空き家問題…

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2018-02-19

デザイナーズマンションに投資する3個のメリットと3個のデメリット

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マンション投資で不労所得を得られたらいいなぁ、なんて考えたことなら誰にでもありますよね。投資目的で購入するマンションはファミリータイプ、ワンルームタイプ、どのようなものをお考えですか? これまでにもマンションを投資目的で購入して利益を得たことのある方であればもちろんのこと、そうでない方でも「デザイナーズマンションで投資」というキーワードはどこかで目にしたことがあるのではないでしょうか。 …

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2018-02-19

居抜き物件にはメリットもデメリットもある!損しないための3個の注意点

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「お店を始めたいのだけれど、なかなか場所が見つからなくて…」なんてことはよくありますよね。 不動産屋さんに相談してみても、街で探してみても少し予算が合わなかったり、これからの準備にかかる費用との兼ね合いを考えると決め兼ねたりしてしまうものです。 そんな方は、「居抜き物件」をご存知でしょうか。今の最大のお悩みが、出店に伴う設備費用である方にとっては間違いなくメリットの多い話ですよ! …

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2018-02-16

圧倒的な低コストでマイホーム作り!コンテナハウスの3個の魅力

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「マイホームは憧れだけれど、そんなお金はどこからも降ってこないし…」なんて涙目になってはいませんか? 確かに一国一城の主、という言葉があるくらい、自分の家があるということは自信にもつながりますが、マイホームを手に入れるには相当な予算が必要となります。 それでくじけてしまっている方に朗報です!圧倒的な低コストで夢のマイホームを手に入れることができる方法として「コンテナハウス」をご紹介しま…

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2018-02-16

アパート経営で失敗しがちな5個のパターン、失敗例を知って成功につなげよう

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このご時世、いつ今の収入が不安定になるかわからなくて不安ですよね。だからこそ、毎月安定した収入源を確保しておきたいと思うところです。 かといって副業は禁止だったり、時間的な余裕もない人がほとんどです。そんな方こそ、アパート経営を検討してみてはいかがでしょうか。 成功するにはコツがいりますが、今の収入で万が一のことがあった時に、ジタバタせずに済みますよ! 甘い考えでアパート経営を始…

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2018-01-24

不動産の任意売却とは?競売との違いや任意売却をするメリットとデメリットを解説

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憧れのマイホームを手に入れたのに、経済が安定せず収入が減り、住宅ローンの支払いで首が回らない…なんて方は少なくありませんよね。 もしかしたら、この記事を読んでいる方の中には、すでに住宅を手放すことを決めた方もいらっしゃるかもしれません。 住宅ローンの支払いが滞ってしまい、せっかく手に入れたマイホームを手放さなくてはいけないこと自体、とても悲しいですよね。ただ、その状態のまま放っておいて…

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2018-01-24

抵当権とは?不動産売却前にしておくべき抵当権抹消の手続きの方法を解説

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ホームドラマや弁護士ドラマで「抵当権」という言葉は耳にしたことがあるのではないでしょうか。 往々にしてこの言葉が出るシーンはあまり明るい話題でないことが多いというイメージを持つ方が大半ではないかと思いますが、その意味を正しく知っている方はそう多くありません。 今回は、そんな「抵当権」に関して解説していきます。現状、抵当権に関してお困りの方は勿論のこと、これを機に学んでおきたいという方に…

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2018-01-24

土地と建物の固定資産税はいくら?固定資産税評価額の調べ方について解説

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ご自身では家や土地を持っていなくても、ご実家が戸建て持ち家だった方は「固定資産税評価額」という言葉をどこかで耳にしたことがあるのではないでしょうか。とはいえ、説明できるかと言われたらできない方のほうが大半だと思います。 無論、不動産関係の仕事にでも就かない限り、他者に対して正確に説明するような場面はないと思いますが、知識としては正しく知っておくべき言葉です。 今回は、そんな方々のために…

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2018-01-24

競売物件で不動産を購入する流れからメリットと注意点までまとめて解説

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中古マンションや中古一戸建てを探していて、「あと少し安かったら手がとどくのだけれど…」なんて思って経験はありませんか? 新築のみならず、中古市場も価格が年々高騰しており、買いたいと思った物件の値段には驚くことばかりです。 そんな中、市場価格よりも低い価格で住宅を購入することができる方法が一部で注目されるようになってきています。それが、裁判所にて行われている競売物件を購入する方法です。 …

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中古マンションを購入する際に注目すべき代表的な3つのポイント

いざ、物件を購入するとなると、様々な悩みが生まれてくると思います。とはいえ、新築がいいのか中古がいいのか、マンションがいいのか戸建てがいいのかが、まず最初に悩むポイントではないでしょうか?

一方で、理想があったとしても予算には限りがあるため、全てが理想通りの物件を見つけられるわけではなく、見つけたとしても購入できるとは限りません。また、いざ住んでみたら、理想と違ったということもあるでしょう。

ここでは、中古マンションを購入する際に注目すべき代表的な3つのポイントをご紹介します。ぜひ、参考にしてください。

注目すべき代表的な3つのポイント

1.価格

まず第一に考えるべきは、価格がいくらなのかです。中古マンションは当然、新築マンションや戸建て、中古戸建てにくらべて価格が安くなる傾向にありますが、それでも決して安いものではありません。大切なのは、ご自身の支払いが苦しくならないような物件にすることです。

2.築年数

築年数は価格に直結するポイントのひとつです。つまり、築年数が古ければ古いほど、価格は安くなる傾向にあります。一方、安いからと築年数が古すぎるものを選ぶと、住み心地に影響してしまいがちです。また、室内だけでなく、マンション全体の設備や建物の強度も劣化していることが考えられるので、慎重に選ぶようにしましょう。

3.立地・エリア

価格・築年数ともに申し分ない物件には、立地的な不便を感じる物件がよくあります。もしここで、いい物件だからと無理してしまうと、通勤・通学で負担を感じるようになり、快適な生活を送れなくなってしまうかもしれません。大切なのは、通勤・通学、周辺施設のことまで考えて検討することです。

後悔しないために

まず物件を探すときは上記の3つのポイントに注目してみてください。もちろん、その他にも確認すべきポイントはありますが、まずこの3つをクリアしないと、どれだけいい物件でも後悔に繋がる可能性が高まります。

そして、希望の条件を満たす物件を見つけたら、次は内覧です。内覧は、一般的に仲介業者を通すことになりますが、仲介業者には良い業者も悪い業者もいます。

まずはメールや電話などでいくつかの業者に問合せをしてみましょう。そして、そのときに感触が良いと感じた業者に実際に会ってみることが大切です。ぜひ、人生を充実させるような中古マンション購入を実現させてくださいね。