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お金・制度

2018-09-26

緊張の契約! 新築一戸建ての購入契約についての流れと支払いのタイミングについて

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念願の新築一戸建て購入に向けて着々とその歩みを進めてきたAさん家族も、いよいよ購入契約も目前というところまできました。これまでは物件探しや住宅ローンのことで頭がいっぱいになっていたAさんですが、周囲から契約の重要性に関する話を聞くことも増え、契約に緊張を感じるようになってきました。 「購入契約をきちんと済ませるにはどう進めたらいいのだろう?」と疑問が生じたら、高額の絡む新築一戸建ての購入契約…

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2018-09-26

事前審査に通ったのに本審査で落ちることも? 新築一戸建ての住宅ローン本審査のあれこれ

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自分たちの希望に合う物件も見つかり、住宅ローンの事前審査も無事パスしたAさん家族は、早くも新生活の準備に余念がありません。購入する一戸建ては広さも間取りも今までの家と大きく違うため、家具や家電の買い換えも必要です。Aさんは、クレジットカードのボーナス一括払いを使おうかと検討しています。 しかしある日、友人から「あんまりクレジットカードで買い物していると、住宅ローンの本審査に落ちてしまうかもし…

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2018-09-26

もうちょっと安くならないかな…新築一戸建ての失敗しない値引き交渉について教えます。

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自分や家族の希望に合致する物件も見つかり、住宅ローンの事前審査も無事通過したAさん家族は、いよいよ物件の正式な売買契約へと進もうとしています。大きな買い物であるマイホームの購入、何十年かけて返済する住宅ローンの借り入れを目前に控え、Aさんは期待と緊張と不安が入り交じる日々を過ごしています。 「せめてもう少し安くなったらいいのに」と考えていたAさんは、ある日会社の同僚から「家の購入は値引き交渉…

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2018-09-26

希望の物件が決定! 新築一戸建ての住宅ローン事前審査、審査の流れについて教えます。

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念願の新築一戸建てを購入すべく、情報収集から現地見学まで物件探しを進めてきたAさん家族。苦労の甲斐あって、とうとう希望する物件に出合うことができました。そうなれば、いよいよ購入を正式に申し込んで売買契約を……という流れに入っていきます。 そこで発生する重要なプロセスの一つが、住宅ローンの申し込みです。住宅ローンを借り入れるためには審査を通過する必要があるというのはAさんも知っていましたが、「…

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2018-09-25

1円でも高く売りたい方必見! 不動産売買時に出てくる「停止条件付契約」について

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不動産の売買取り引きを行うにあたっては、売り主と買い主が直接、あるいは不動産会社を介して、売買契約を結ぶことになります。そこでは、売り主は1円でも高く売れるよう、買い主は1円でも安く買えるよう、そしてお互いに損をすることのないよう、契約内容を取り決めます。 そうした契約の形態として出てくることがあるのが、「停止条件付契約」です。よく知らずに契約してしまうと不利になってしまうこともあり得る「停…

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2018-09-25

中古マンション購入! 床暖房にリフォームしたい! 気になる費用とリフォーム時のポイントについて解説

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せっかくのフローリングも、寒い冬には冷え冷えした感触がつらいものです。ストーブの使用は規約で禁止されているけれど、エアコンの暖房で空気が乾燥するのは苦手……といったことを感じている方もおられるのではないでしょうか。 そうしたなかで人気の暖房が「床暖房」です。足もとから温かさを感じられる床暖房は空気の乾燥を気にすることもなく、部屋で思う存分くつろげる暖かさを提供してくれます。 「せっかく…

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2018-09-25

ここは日本? 寝室にシャワールームを設置。シャワールームの費用と意外なメリットについて

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海外旅行でホテルに宿泊したり、海外のお宅に遊びに行ったりすると、シャワールームが設置されていることがあります。デザイン性の高いシャワールームであればおしゃれにも見えますし、室内を効率的に使うことにもつながり、魅力的に感じることもあるでしょう。 近年は、日本の住宅でもシャワールームを設置したいという要望が高まりつつありますが、日本の戸建て住宅やマンションにシャワールームを設置することには意外な…

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2018-09-03

競売物件で不動産を購入する流れからメリットと注意点までまとめて解説

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中古マンションや中古一戸建てを探していて、「あと少し安かったら手がとどくのだけれど…」なんて思って経験はありませんか? 新築のみならず、中古市場も価格が年々高騰しており、買いたいと思った物件の値段には驚くことばかりです。 そんな中、市場価格よりも低い価格で住宅を購入することができる方法が一部で注目されるようになってきています。それが、裁判所にて行われている競売物件を購入する方法です。 …

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2018-08-01

重要なのはタイミング!住宅ローンの借り換え時期の判断ポイント3つ

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大金を借り入れて長い期間をかけて返済する住宅ローンは、マイホームという大きな財産を手に入れた反面、負担も大きいものです。そんななかで、少しでも負担を減らそうと「住宅ローンの借り換え」を検討する方も増えています。 住宅ローンと一言でいっても内容はさまざまで、借り換えによって優遇などの恩恵を受けることができればメリットが出ることも少なくありません。しかし、借り換えられれば何でも、いつでもいいとい…

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2018-07-31

エコ改修すれば「住宅ストック循環支援事業」で補助金がもらえる!? 制度の内容をわかりやすく解説

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住宅のリフォームに関する「住宅ストック循環支援事業」という制度があるのをご存じでしょうか。長年住み慣れた家をリフォームしようと考えるなら、そのリフォームの内容によっては、「住宅ストック循環支援事業」で補助金を受け取ることができるのです。 住宅の耐震性を確保しながら省エネ性能を向上させることができ、さらに補助金まで受け取れる「エコリフォーム」と「住宅ストック循環支援事業」の制度の内容には、多く…

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