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お金・制度

2018-08-01

重要なのはタイミング!住宅ローンの借り換え時期の判断ポイント3つ

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大金を借り入れて長い期間をかけて返済する住宅ローンは、マイホームという大きな財産を手に入れた反面、負担も大きいものです。そんななかで、少しでも負担を減らそうと「住宅ローンの借り換え」を検討する方も増えています。 住宅ローンと一言でいっても内容はさまざまで、借り換えによって優遇などの恩恵を受けることができればメリットが出ることも少なくありません。しかし、借り換えられれば何でも、いつでもいいとい…

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2018-07-31

エコ改修すれば「住宅ストック循環支援事業」で補助金がもらえる!? 制度の内容をわかりやすく解説

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住宅のリフォームに関する「住宅ストック循環支援事業」という制度があるのをご存じでしょうか。長年住み慣れた家をリフォームしようと考えるなら、そのリフォームの内容によっては、「住宅ストック循環支援事業」で補助金を受け取ることができるのです。 住宅の耐震性を確保しながら省エネ性能を向上させることができ、さらに補助金まで受け取れる「エコリフォーム」と「住宅ストック循環支援事業」の制度の内容には、多く…

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2018-07-20

地震大国日本だからこそ!補助金を使って耐震診断をしよう。診断にかかる費用と業者選びについて

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阪神淡路大震災、新潟県中越地震、東日本大震災、熊本地震、そして大阪北部地震……地震大国と呼ばれる日本では、各地で大きな地震が相次いでいます。大阪北部地震の余震も続く一方で、千葉・房総沖では大型地震に警戒するよう注意が促されるなど、日本のどこにいても地震の危険は逃れがたいものです。 そうした環境下で安心して住まうためには、住宅にも一定以上の耐震性が求められます。特に築数十年が経過している住宅な…

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2018-07-20

【住宅ローンの教科書】読めばわかる、固定期間選択型住宅ローンのあれこれ

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マイホームを購入する際、金利の低さと安心感から「固定期間選択型住宅ローン」を選択する方も多いです。しかし、本当にリスクは少ないのでしょうか?数年後の家族のために、今から知っておきたい「固定期間選択型住宅ローン」のメリットやデメリットをご紹介します。 固定期間選択型ローンとは? 固定期間選択型ローンの人気を受けて、各行もさまざまなタイプの固定金利プランを打ち出しています。では固定期間…

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2018-06-20

抵当権とは?不動産売却前にしておくべき抵当権抹消の手続きの方法を解説

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ホームドラマや弁護士ドラマで「抵当権」という言葉は耳にしたことがあるのではないでしょうか。 往々にしてこの言葉が出るシーンはあまり明るい話題でないことが多いというイメージを持つ方が大半ではないかと思いますが、その意味を正しく知っている方はそう多くありません。 今回は、そんな「抵当権」に関して解説していきます。現状、抵当権に関してお困りの方は勿論のこと、これを機に学んでおきたいという方に…

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2018-06-20

意外な落とし穴? 住宅ローン控除を受ける人は「ふるさと納税」を慎重に

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住宅ローンを利用して住宅を購入した場合に、10年間にわたって住宅ローン残高の1%を税額から差し引くことができる「住宅ローン控除(住宅ローン減税)」は、マイホームの購入にあたって大きな金銭的サポートとなる減税措置です。そして、同じく税の控除制度として有名なのが「ふるさと納税」です。 こうした制度をきちんと調べて利用しようと考える方であれば、両方の控除を利用したいと思うでしょう。しかし、実際に住…

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2018-06-20

初心者でも大丈夫!不動産の確定申告のあれこれをかわりやすく解説

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「確定申告」とは、1年間に得た収入(所得)などの金額とそれに対する課税額を計算して、その税金を納めること。一般的な会社員で副業などの収入が一定以上でない方であれば、税金の申告・納税に必要な手続きは年末調整だけで、あとは会社が行ってくれるのが基本です。 そういう方であれば、税務署に確定申告をしたことがないという方も少なくないでしょう。しかし、そうした方でも不動産に関する取り引きを行い一定条件に…

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2018-06-19

購入してからでは遅い!意外と知られていない住宅ローン減税の適用条件とは?

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所有していた土地に新築の注文住宅を建てたり、新築の分譲住宅を購入した場合には、さまざまな補助金や減税措置を受けることができるようになります。マイホームの購入は非常に大きな買い物ですから、そうした制度は非常にありがたいものです。 そのなかでも特に大きいサポートが「住宅ローン控除(住宅ローン減税)」という制度。そして、この制度は、新築住宅だけでなく中古住宅を購入した方なども、一定の条件を満たす場…

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2018-03-08

【完全網羅】全部でいくらかかるの!?マンション購入の際に必要となる諸経費まとめ

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マンション購入は、誰にとっても夢ですよね。賃貸ではできないようなDIYや室内のデコレーションも、自分の持ち物であれば自由にできますし、何よりも人生のひとつの区切りとして達成感があります。 しかしながら、その達成感を得るためにはさまざまな覚悟と計画が必要です。また、同じマンション購入の中でも、中古マンションの購入を検討されている方は、これから伴う諸経費をしっかりと把握していらっしゃいますか?今…

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2018-03-08

海外在住・外国籍の方必見!日本で不動産購入する際の注意点

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海外在住、もしくは外国籍の方で日本での不動産購入を検討されている方は少ないかと思います。 目的が投資であれ住居としてであれ、日本に住んでいたり日本国籍でない場合にはどのように進めたらいいのかなかなかわからないものですよね。そんな海外在住、もしくは外国籍の方々のために、今回は不動産購入での注意点を解説します。 住宅ローンを組みたい方 もし、住宅購入の方法として住宅ローンを使用しようとす…

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