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不動産売買お役立ち

2018-06-20

抵当権とは?不動産売却前にしておくべき抵当権抹消の手続きの方法を解説

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ホームドラマや弁護士ドラマで「抵当権」という言葉は耳にしたことがあるのではないでしょうか。 往々にしてこの言葉が出るシーンはあまり明るい話題でないことが多いというイメージを持つ方が大半ではないかと思いますが、その意味を正しく知っている方はそう多くありません。 今回は、そんな「抵当権」に関して解説していきます。現状、抵当権に関してお困りの方は勿論のこと、これを機に学んでおきたいという方に…

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2018-05-31

新居での引っ越しの挨拶はどの範囲まで? マナーや手土産の選び方などまとめて解説!

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これまで住んでいた家から新しい家への引っ越しは、引っ越し前の準備も引っ越し後の片付けも非常に大変なものです。特に引っ越し日間際になると、忙しい生活のなかで荷物を段ボールに詰めたり不要なものを処分したり、その慌ただしさは並大抵のものではありません。 そんななかでも必ずしておくべきなのが、引っ越しの挨拶です。「どこまで挨拶に行けばいいの?」「いつごろ挨拶しておくべき?」「どういう挨拶をすればいい…

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2018-05-31

間取りのよくある失敗例7つ! その間取りで本当に大丈夫?

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今住んでいる家の間取りが使いづらく「ここがこうなっていればいいのに」と不満に感じたり、「将来はこんな間取りの家に住みたい!」と考えたりすることは少なくないでしょう。そして、家を建てることになったら、そんな不満を解消し長年の夢を実現するための間取りを考えるのは、とても楽しい作業です。 けれど、住み心地のいい間取りにするというのは意外と難しいもの。考えているときは楽しかった間取りも、いざ住んでみ…

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2018-05-31

登記簿謄本とは何か? 必要となるケースや取り方をまとめて解説!

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「登記簿謄本」という名称は聞いたことがあっても、それが何なのかは知らない、実物は見たことがないという方も少なくないでしょう。不動産の取り引きなどで「登記簿謄本が必要です」と言われて初めて、登記簿謄本について詳しく調べることになったという方もおられるのではないでしょうか。 不動産の登記簿謄本とはどういうものなのか、どこで入手することができるのか……、その取得手続きも、時代とともに変わっている部…

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2018-05-29

仲介手数料無料は危険?中古マンション購入の際に誠実な不動産会社を見極める5つのポイント

中古マンションを購入する際、大抵の場合「仲介手数料」を支払うことになります。そして、ほとんどの方が何も疑問を持たずに、この仲介手数料を払っています。 しかし、この仲介手数料とは必ず不動産会社に払わなければならないものなのでしょうか? そもそも、仲介手数料とは不動産業界にとってどのようなものなのでしょうか? 本記事では、不動産業界ではタブーともいえる仲介手数料のカラクリと、悪質な…

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2018-04-25

住宅購入検討者必見! 家を建てる際に知っておくと役立つ4個の知識

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普段の生活では洋服や雑貨などさまざまな買い物をすることがあります。そのなかでは「失敗した!」と思うような買い物もあるでしょう。通販で買った洋服の色が思っていたのと違ったら次はリアルの店舗で買ってみようと思ったり、靴のサイズを間違えたらちゃんと試し履きしてから決めようと考えたりするのではないでしょうか。 ところが、マイホームの購入は、人生の大イベントともいえる大きな買い物であるだけに、一生に一…

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2018-04-25

不動産投資をするなら利回りを正しく理解しておこう! 利回りの計算方法や考え方

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不動産投資についての情報を収集していると、「利回り」という言葉がよく出てきます。利回りというのは、投資の収益計算においては不可欠のもの。金融商品への投資でも利回りがありますし、不動産投資には不動産投資の利回りがあります。 利回りの理解や計算を間違えていると、投資の成否の判断もきちんとできません。しかし、この利回りとはどういうものなのか、最初はなかなか理解しづらいということも。そこで、利回りと…

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2018-04-25

アパート経営を検討している方へ! 事前に学んでおくべき賃貸経営の基礎知識

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少子高齢化が加速する日本では、年金についてもよくないニュースが日々流れてきます。今働き盛りの方がいざ年をとったときに年金をきちんと受け取って暮らしていくことができるのか、どのぐらい貯金が必要なのか、不安はつきません。 そうした状況のなかで、老後も安心できる収入を得る手段の1つとしてアパート経営に注目する方が少なくありません。特に、すでに土地を所有している方であれば、スタートダッシュがきりやす…

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2018-04-25

マンション経営はどんなことに注意すればいい? 想定しておくべき6つのリスク

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マンションやアパートなどを購入して賃貸経営し、家賃収入を得るマンション経営は、代表的な不労所得の方法であり、夢がふくらむ投資の1つでしょう。「マンション経営者には1年で何億円も稼いでいる人もいる」などと聞くと、うらやましいと思うのも無理はありません。 しかし、投資というのはそう甘いものではありません。マンション経営も同様で、物件さえ買えば自動的に家賃収入が得られるわけではなく、リスクにきちん…

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2018-04-24

心理的瑕疵物件とはどんな物件なのか?見分けるポイント3個を解説

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「何か気配を感じたような気がしていたものの、疲れてベッドに。ふと天井を見上げると、そこには……!」なんてことが、一人暮らしの部屋で起こってしまったらと、考えるだけで恐ろしいものです。そうした経験をしたことのある方であれば、「心理的瑕疵物件」というものをご存じの方も多いのではないでしょうか。 住む家を探すときに注意しておきたいポイントの一つである「心理的瑕疵物件」とは、いったいどのようなものな…

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