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住まいの購入は、人生のなかでも非常に大きな買い物であり、その後の人生の充実度に直結します。また、高額な費用を必要とするため、後悔しない物件を見つけ出し、購入をすることが大切です。 では、魅力的な物件に出会ったときにどうすればいいのでしょうか?それは、対応の良い仲介業者を利用することです。ここでは、中古マンション購入をする際にぜひ知っていただきたい情報、良い業者を見分けるためのポイントなどを集めておりますので、ぜひ参考にしてください

マイホームブック(byスターフォレスト)

2018-01-05

ノンリコースローンとは? 返済不可に陥っても債務が残らない融資方式

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近年、不動産経営に携わる投資家から注目を集めているローンに「ノンリコースローン」というものがあります。 一般的に、住宅ローンをはじめとして個人や法人がお金を借り入れる「リコースローン」に対して、不動産分野で採用されることの多い融資方式が「ノンリコースローン」です。 このノンリコースローンとは、一般的なローンとどのような違いがあるのでしょうか。また、投資家などの借り手にとってどのようなメ…

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2018-01-05

不動産投資にオーナーチェンジ物件を選ぶメリットとデメリット

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マンションやアパートなどの売却物件情報をチェックしていると、「オーナーチェンジ」と書かれているものを見かけることがあります。 また、物件を探していて「この物件、安いのではないか?」と思ったら「オーナーチェンジ物件」と記載されていた、という経験をしたことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか。 主に投資用物件として売買され、居住用の物件より安いといわれるオーナーチェンジ物件とはどのよ…

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2018-01-05

サラリーマンが副業に不動産投資をするといい理由と注意点

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終身雇用・年功序列といった性質の日本社会が変化を遂げている今、会社に勤めるビジネスパーソンがライフスタイルに応じた働き方を選んだり、副業をもつといった多様化が広がりつつあります。 サラリーマンの副業としては、アルバイトなど他社で仕事をもつだけでなく、株式や不動産などの投資、アフィリエイトやせどりといったようにさまざまな選択肢があります。 そのなかでも、不動産投資は特にサラリーマンの副業…

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2018-01-05

不動産投資で起こり得る6つのリスクと回避するための方法

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不動産物件を購入して賃貸運営を行い、毎月家賃収入を得る不動産投資は、長期的・安定的に収益を上げることを目的とした投資です。 株式投資や投資信託などと並んで常に注目の集まる投資方法の一つといえる不動産投資は、税法改正で相続税対策としても有効とされます。 しかし、不動産投資といえども、投資である以上はリスクからは逃れることができません。 ただ漫然と家賃収入をあてにしているだけでは、そ…

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2018-01-05

欠陥住宅を購入しないために内見時にチェックしておくべき10個の項目

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住宅の購入は、人生における大きな買い物の一つです。大金を投じて購入した住宅がもし欠陥住宅だったら… そんなことは考えたくもありませんが、新築住宅でも中古中宅でも、何らかの問題がある住宅が現実的に存在する以上、そのリスクを理解しておかなければなりません。 欠陥住宅を購入しないようにするために、購入を検討している物件が欠陥住宅ではないかどうか、見極めるには確認しておくべきポイントがあります…

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2018-01-05

中古住宅をセルフリノベーションする3つの魅力と3つの注意点

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最近、中古の住宅物件を購入してセルフリノベーションする流れが静かに人気を集めています。 昔からDIYには一定の人気がありましたが、DIYに不可欠なホームセンター店舗が増加していることや、おしゃれなDIYショップや初心者にもやさしいDIYショップが増えてDIYのハードルを下げたことが、DIY人気を押し上げています。 その流れを受けて、若い年代を中心に流行しているセルフリノベーションには、…

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2018-01-05

古民家をリノベーションして住むメリットとデメリットを徹底比較

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住宅を買おうと考える方の多くが新築物件に目を向けるなかで、近年注目を集めているのが「古民家再生」です。 新築物件には新築ならではのよさがあるように、築100年を超えるような古民家にも、古民家ならではのよさがあるのです。 とはいえ、古民家にはまた、デメリットがあることも事実です。せっかく手に入れた住宅が、購入してから「こんなはずでは」と後悔するのでは取り返しがつきません。 そのよう…

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2018-01-05

無計画な住宅ローンの繰り上げ返済は失敗のもと! リスクに備えた考え方

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人生で大きな買い物である住宅の購入に際しては、住宅ローンを借り入れるケースが大半です。 住宅ローンを借り入れて無事物件を購入した後は、最長35年という長期にわたって返済を続けることになり、その負担は決して小さくありません。 その負担を軽減するための方法として広く知られているのが、住宅ローンの繰り上げ返済です。 ローンを先取りして返済していくことで返済総額や返済にかかる期間を圧縮す…

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2018-01-04

アパートローンとは? 住宅ローンとの違いや審査基準を解説

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住宅物件を購入しようとするとき、多くの方が住宅ローンを利用するでしょう。同じように、不動産の購入時に利用されるローンとして、「アパートローン」というものもあります。 一見似たようなローンに見える住宅ローンとアパートローンですが、それぞれ利用目的が異なります。 住宅ローンとアパートローンの違いは、物件の購入を考えている方、特に不動産投資を目的として検討している方や、これから賃貸経営を始め…

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2018-01-04

やり方次第で実現可能な不労所得の種類7個、不動産はコントロール可能な投資

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「毎日の通勤電車や長時間勤務から解放され、働かずに収入を得られたらいいのに」「宝くじが当たったら会社を辞めたい」 ――そのように考えたことのある方は少なくないでしょう。そんな生活を実現するための第一歩になり得るのが、「不労所得」を作ることです。 「不労所得」を作るには、不動産投資をはじめとしてさまざまな方法があり、それぞれコントロールのしやすさや難易度、リスクが異なります。 不労…

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