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お金・制度

2018-11-02

どきどきの引渡し! 引渡し前に事前準備を忘れずに。持ち物リスト公開

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念願のマイホーム購入を決断し、リフォーム済の中古マンション購入に向けてその歩みを進めてきたAさん家族も、とうとう売買契約を取り交わしました。住宅ローンの契約も済ませたAさん家族は一安心で、新居への引越し準備に余念がありません。 しかし、引越しの準備の前に行うべきことがまだもう少し残っています。それは、購入代金の残額を支払うこと、そして物件の状態や購入後の補償体制を最終確認しておくことです。そ…

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2018-11-02

ついに契約! リフォーム済中古マンション購入の契約の流れと支払いのタイミングについて

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物件探しや住宅ローンの審査に追われていたAさん家族の状況もやっと落ち着きを見せ、いよいよ正式に購入契約を取り交わす日も決まりました。これまで賃貸物件の賃貸借契約を行ったことはあるAさん夫婦ですが、中古マンションのような大きい買い物の契約は初めてです。 そして、契約を済ませたら大金の支払いも待っています。住宅ローンを借りられる予定であるとはいえ、手元にはそれほどの大金はまだありません。どのタイ…

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2018-11-02

事前審査に通ったのに本審査で落ちることも? 中古マンションの住宅ローン本審査のあれこれ

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長年の夢だったマイホームの購入に向けて、リフォーム済み中古マンションの物件を探していたAさん家族。希望していた条件に合う物件が見つかり、購入の申し込みも済ませました。住宅ローンの事前審査も無事通過したので、ここからはいよいよ購入の手続きを進めていく段階です。 なかでも大きな手続きが、住宅ローンの借り入れの正式な申し込みと本審査です。「事前審査をパスしているのだから本審査も問題ないだろう」と考…

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2018-11-02

もうちょっと安くならないかな…中古マンションで成功する価格交渉術お伝えします!

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自分や家族が探していた条件に当てはまるリフォーム済中古マンションを見つけることができたAさん家族は、購入の申し込みと住宅ローンの事前審査の申し込みを進めるべく、最終的な検討と手続きの準備を進めています。購入申し込みが受理されて住宅ローンの事前審査が無事通過すれば、いよいよ購入です。 しかしAさんはというと、胸がはずむ一方で、中古マンションの購入価格や住宅ローンの借り入れ予定額を眺めては「価格…

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2018-11-02

希望物件が決定! 中古マンションの住宅ローン事前審査、本審査の流れについて解説します。

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念願のマイホームにリフォーム済中古マンションを選ぶことに決めたAさん家族は、購入に向けて不動産会社や物件種別といった基本的な情報を学び、物件探しを着々と進めてきました。そしてとうとう、家族全員が気に入る物件を見つけることができたのです。 物件が見つかったら購入のための具体的な手続きに入っていきますが、その筆頭が住宅ローンの借り入れです。さっそく住宅ローンを申し込もうと考えたAさんは、「最初に…

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2018-10-26

買い急ぎ禁止!? 消費税増税まであと1年…あわてて不動産を購入しなくてもいい3つの理由

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2018年10月現在、日本政府は1年後の消費税率の引き上げを予定どおり行う考えを示しています。もし本当に消費税率が引き上げられることになれば、一部の軽減税率対象商品を除いて、税率は現行の8%から10%となります。 この2%の違いは大きな負担となって生活にのしかかり、特に高額の買い物をする際には影響が非常に大きくなります。そうなると、マイホームなどの不動産を購入するうえでも、無関係ではいられま…

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2018-09-26

緊張の契約! 新築一戸建ての購入契約についての流れと支払いのタイミングについて

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念願の新築一戸建て購入に向けて着々とその歩みを進めてきたAさん家族も、いよいよ購入契約も目前というところまできました。これまでは物件探しや住宅ローンのことで頭がいっぱいになっていたAさんですが、周囲から契約の重要性に関する話を聞くことも増え、契約に緊張を感じるようになってきました。 「購入契約をきちんと済ませるにはどう進めたらいいのだろう?」と疑問が生じたら、高額の絡む新築一戸建ての購入契約…

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2018-09-26

事前審査に通ったのに本審査で落ちることも? 新築一戸建ての住宅ローン本審査のあれこれ

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自分たちの希望に合う物件も見つかり、住宅ローンの事前審査も無事パスしたAさん家族は、早くも新生活の準備に余念がありません。購入する一戸建ては広さも間取りも今までの家と大きく違うため、家具や家電の買い換えも必要です。Aさんは、クレジットカードのボーナス一括払いを使おうかと検討しています。 しかしある日、友人から「あんまりクレジットカードで買い物していると、住宅ローンの本審査に落ちてしまうかもし…

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2018-09-26

もうちょっと安くならないかな…新築一戸建ての失敗しない値引き交渉について教えます。

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自分や家族の希望に合致する物件も見つかり、住宅ローンの事前審査も無事通過したAさん家族は、いよいよ物件の正式な売買契約へと進もうとしています。大きな買い物であるマイホームの購入、何十年かけて返済する住宅ローンの借り入れを目前に控え、Aさんは期待と緊張と不安が入り交じる日々を過ごしています。 「せめてもう少し安くなったらいいのに」と考えていたAさんは、ある日会社の同僚から「家の購入は値引き交渉…

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2018-09-26

希望の物件が決定! 新築一戸建ての住宅ローン事前審査、審査の流れについて教えます。

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念願の新築一戸建てを購入すべく、情報収集から現地見学まで物件探しを進めてきたAさん家族。苦労の甲斐あって、とうとう希望する物件に出合うことができました。そうなれば、いよいよ購入を正式に申し込んで売買契約を……という流れに入っていきます。 そこで発生する重要なプロセスの一つが、住宅ローンの申し込みです。住宅ローンを借り入れるためには審査を通過する必要があるというのはAさんも知っていましたが、「…

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