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お金・制度

2018-06-20

初心者でも大丈夫!不動産の確定申告のあれこれをかわりやすく解説

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「確定申告」とは、1年間に得た収入(所得)などの金額とそれに対する課税額を計算して、その税金を納めること。一般的な会社員で副業などの収入が一定以上でない方であれば、税金の申告・納税に必要な手続きは年末調整だけで、あとは会社が行ってくれるのが基本です。 そういう方であれば、税務署に確定申告をしたことがないという方も少なくないでしょう。しかし、そうした方でも不動産に関する取り引きを行い一定条件に…

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2018-06-19

購入してからでは遅い!意外と知られていない住宅ローン減税の適用条件とは?

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所有していた土地に新築の注文住宅を建てたり、新築の分譲住宅を購入した場合には、さまざまな補助金や減税措置を受けることができるようになります。マイホームの購入は非常に大きな買い物ですから、そうした制度は非常にありがたいものです。 そのなかでも特に大きいサポートが「住宅ローン控除(住宅ローン減税)」という制度。そして、この制度は、新築住宅だけでなく中古住宅を購入した方なども、一定の条件を満たす場…

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2018-03-08

【完全網羅】全部でいくらかかるの!?マンション購入の際に必要となる諸経費まとめ

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マンション購入は、誰にとっても夢ですよね。賃貸ではできないようなDIYや室内のデコレーションも、自分の持ち物であれば自由にできますし、何よりも人生のひとつの区切りとして達成感があります。 しかしながら、その達成感を得るためにはさまざまな覚悟と計画が必要です。また、同じマンション購入の中でも、中古マンションの購入を検討されている方は、これから伴う諸経費をしっかりと把握していらっしゃいますか?今…

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2018-03-08

海外在住・外国籍の方必見!日本で不動産購入する際の注意点

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海外在住、もしくは外国籍の方で日本での不動産購入を検討されている方は少ないかと思います。 目的が投資であれ住居としてであれ、日本に住んでいたり日本国籍でない場合にはどのように進めたらいいのかなかなかわからないものですよね。そんな海外在住、もしくは外国籍の方々のために、今回は不動産購入での注意点を解説します。 住宅ローンを組みたい方 もし、住宅購入の方法として住宅ローンを使用しようとす…

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2018-01-24

不動産の任意売却とは?競売との違いや任意売却をするメリットとデメリットを解説

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憧れのマイホームを手に入れたのに、経済が安定せず収入が減り、住宅ローンの支払いで首が回らない…なんて方は少なくありませんよね。 もしかしたら、この記事を読んでいる方の中には、すでに住宅を手放すことを決めた方もいらっしゃるかもしれません。 住宅ローンの支払いが滞ってしまい、せっかく手に入れたマイホームを手放さなくてはいけないこと自体、とても悲しいですよね。ただ、その状態のまま放っておいて…

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2018-01-24

土地と建物の固定資産税はいくら?固定資産税評価額の調べ方について解説

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ご自身では家や土地を持っていなくても、ご実家が戸建て持ち家だった方は「固定資産税評価額」という言葉をどこかで耳にしたことがあるのではないでしょうか。とはいえ、説明できるかと言われたらできない方のほうが大半だと思います。 無論、不動産関係の仕事にでも就かない限り、他者に対して正確に説明するような場面はないと思いますが、知識としては正しく知っておくべき言葉です。 今回は、そんな方々のために…

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2018-01-24

家族信託は家族のための財産管理!家族信託をするメリットとデメリット

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命がある以上、いつかはあの世からのお迎えが来るのだわかってはいるものの、「私はピンピンコロリ(亡くなる直前まで健康体で、突然苦しむこともなく亡くなる様子のたとえ)のつもりだから!」と楽観的に考えていませんか? 厚生労働省のデータによると、なんと65歳以上の28%はすでに認知症の予備軍だそうです。 (参考:3 高齢者の健康・福祉|平成28年版高齢社会白書(概要版) - 内閣府) 日本…

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2018-01-24

リースバックなら自宅売却しても住み続けられる!利用するメリットとデメリット

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月々払わなくてはいけない自宅の賃料を、少しでも減らそうと思ってマンションを購入したのに、想定していたよりも給与も伸びず家計は火の車…なんてことはありませんか? そんなことはない、と今思った方も決して他人事ではありません。住宅ローン返済が滞り破産してしまう方は意外に多いのです。 不安定な経済だからこそ、賢く住宅とお金のやりくりをしませんか?今回はそんな方法のひとつである「リースバック」を…

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2018-01-24

不動産投資でセミリタイアを実現するために必要な3個の戦略を徹底解説!

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毎日毎日、ラッシュアワーの通勤電車に揺られ、心も体もぐちゃぐちゃのもみくちゃにされていませんか? それでも日々会社に向かうのは、愛する家族のため…と言うと響きはいいのですが、実際は毎日の暮らしのため、そして老後の安心のためという方が大半ではないでしょうか。 地道にコツコツというお金の溜め方は堅実ですが、できることなら会社勤め以外での収入を得ることで心も体も解放してあげたいものですよね。…

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2018-01-24

不動産投資をするなら知っておきたいインカムゲインとキャピタルゲインの違い

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今の仕事の収入だけでなく、不動産投資からも収入を得ようとお考えの方なら、インカムゲインとキャピタルゲインという言葉を頻繁に耳にしているのではないでしょうか。 というよりも、もし本気で不動産投資を考えているのであれば、この2つについてしっかりと理解できていなければ、痛い目を見ることになります。 大変な思いをする前に、きちんと学んでおきましょう。今回は、不動産投資に関してはズブの素人、とい…

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