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マイホームブック(byスターフォレスト) > 不動産・住宅購入マニュアル

不動産・住宅購入マニュアル

2018-04-02

「賃貸不動産経営管理士」はどんな資格? 注目度が高まる不動産管理の資格

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日本の住宅市場において、賃貸物件は大きなシェアを占めており、賃貸物件の利用者も少なくありません。その数と比例するかのように多く発生しているのが、賃貸契約に関するトラブルです。家賃の滞納や、退去時の敷金返還、地域による敷金・礼金の慣習の違いなど、枚挙にいとまがありません。 こうしたトラブルを未然に防ぎ、消費者が賃貸物件を安心して利用できるような法整備が進みつつあります。そのなかで生まれたのが「…

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2018-04-02

中古マンションの物件探しを成功させるために知っておきたい不動産会社の選び方や比較方法

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住宅物件を借りようと思うとき、購入したいと考えているとき、所有している物件を売却しようとするとき、投資物件を探すときなど、不動産物件の売買や賃貸契約を考えるとき、多くの場合は不動産会社に相談したり、契約に際して仲介に入ってもらうことになります。 あまたある不動産会社は、その大小もサービスも実にさまざまですが、希望するような物件を見つけられるかどうか、いい条件で契約できるかどうかといった不動産…

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2018-04-02

狭小住宅を選ぶメリットと注意点、狭い土地でも工夫すればすてきな住宅になる

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「東京都心に住宅を構えたい」という希望をもっている方は少なくないのではないでしょうか。しかし、東京都心ともなれば土地の価格は相当高額であり、広い面積の土地を購入するのはかなり厳しいものがあります。かといって狭い土地を購入しても、満足のいく住宅は建てられないのではないか——といえば、そんなことはありません。 狭い土地や変形地でも、工夫をこらせば、すてきな住宅を建てることは十分可能になります。近…

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2018-04-02

鉄筋コンクリート(RC)造と鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造の構造の違いとメリット・デメリットを解説

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賃貸物件の情報には、間取りや家賃、設備、最寄り駅からの所要時間など、さまざまな情報が記載されています。そのなかに、「RC」や「SRC」といった表記があります。これは、物件の構造を示すものです。 物件の構造といってもあまりピンとこないという方もいるかもしれませんが、物件の構造は住み心地にも影響する重要なポイントです。構造の種類、特にマンションに多い鉄筋コンクリート(RC)造と鉄骨鉄筋コンクリー…

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2018-04-02

引っ越しが決まったらやらなければいけない38個の手続きを解説

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新しく住み替える物件が決まったら、いよいよ引っ越しです。物件探しや契約も時間や手間のかかる大変な作業ですが、引っ越しも一大作業。しかも引っ越しには、関連して行わなければならない手続きが非常に多いのです。慌ただしい引っ越しの前後で、それらをミスなくこなさなければなりません。 引っ越しの際は、荷物の片付けや引っ越し会社の申し込みなどでバタバタしがちですが、行うべき手続きについてももれなくすべて済…

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2018-04-02

家賃収入生活を成功させたい方必見! 事前にやるべき6個の準備

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「不動産投資をして、家賃収入だけで暮らせたら……」そのように考えたことのある方は多いのではないでしょうか。家賃収入が毎月入ってくるイメージのある賃貸経営ですが、実際にはリスクもありますし、さまざまな費用もかかるもの。そうそう“おいしい”投資とは限らないのが実状です。 それでも、不動産投資にトライして家賃収入生活を実現したい! と考えるならば、その確率を少しでも高めるために必要な準備があります…

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2018-04-02

中古マンション購入で失敗しないための15個の注意点

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マンションを購入しようとするとき、「せっかく買うなら新築がいい」と考える方は少なくないでしょう。しかし、新築の物件は安くありません。一方で、築年数によっては新築物件の半額になることもある中古物件の安さは魅力的です。さらに、中古物件には安いこと以外にもメリットがあり、検討する価値が高いものなのです。 とはいえ、中古マンションの安さとメリットを最大限に生かした物件選びをするためには、注意すべきポ…

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2018-03-08

【完全網羅】全部でいくらかかるの!?マンション購入の際に必要となる諸経費まとめ

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マンション購入は、誰にとっても夢ですよね。賃貸ではできないようなDIYや室内のデコレーションも、自分の持ち物であれば自由にできますし、何よりも人生のひとつの区切りとして達成感があります。 しかしながら、その達成感を得るためにはさまざまな覚悟と計画が必要です。また、同じマンション購入の中でも、中古マンションの購入を検討されている方は、これから伴う諸経費をしっかりと把握していらっしゃいますか?今…

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2018-03-06

分譲マンションとはどんな物件なのか?賃貸のマンションとの違いを解説

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自宅に入ってくるチラシを見ていると、賃貸マンションやウィークリーマンション、アパート、建売住宅…といった言葉と並んで「分譲マンション」という言葉を目にしますよね? 頻繁に目にはするものの、それがどんな意味を持っているかまでお考えになったことはありますか。大体はわかる…という方こそ、この記事を読んで分譲マンションについて正しく知ってくださいね! 意外と分譲マンションの意味を知らない人は多…

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2018-03-06

建物の大きさを左右する容積率の基礎知識、建ぺい率との違いも解説

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憧れのマイホームをついに手に入れる!と喜んだのもつかの間、住宅に関して知らなくてならない用語の多さに早速うんざりしてしまってはいませんか? 住宅を購入することになったのであれば、知らなくてはならない言葉に「容積率」というものがあります。今回の記事では、そのような専門的なキーワードを、ともに使う専門用語もあわせてわかりやすく解説しますので、ぜひ読んでみてくださいね! 建物の建築には容積率…

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