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不動産売買お役立ち

2019-05-11

オール電化の事全てご存知ですか?オール電化型中古マンション・戸建て物件の選び方について教えます。

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日本経済新聞に掲載された記事によると「オール電化住宅の地域別普及状況調査結果」では、個人住宅の太陽光発電システム普及率は6%となっています。他のタイプも含めると、すでに10件に1件の割合でオール電化が見られます。 参考サイト:日本経済新聞より オール電化住宅とは? 最近はごく普通に耳にする「オール電化住宅」ですが、まずは基本的な定義と気になる電気代について確認しておきましょう。 オ…

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2019-05-11

マンションと戸建でこんなにも違いが…築年数別の設備の違いを知って自分に合った物件選びをしよう。

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法的な耐用年数から見ると、戸建てに比べマンションは倍以上の耐用年数があると言われています。しかし実際に住まいとして考えた場合には、このような見方とは大きな差が生じます。一見同じように感じるマンションでも、築年数によって設備にはかなりの違いが出てくるようです。 マンションの歴史について はじまりは軍艦島 日本で初めてコンクリート造りの集合住宅ができたのは、1916年の長崎県の端島、別名「軍…

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2019-05-11

オシャレは我慢??コンクリート打ちっぱなしマンション・戸建のメリット・デメリット、気になる費用を解説します。

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洗練されていておしゃれ、都会的…コンクリート打ちっぱなしの建物はそうした印象をもたれます。一度は住んでみたい、そう考えている人も多いのではないでしょうか。しかし一方で住み心地に関しては、多少の疑問をお持ちの方も多いのでは? コンクリート打ちっぱなしの建築様式はどこからきたのか? コンクリート打ちっぱなしは、デザイナーズマンションなどで良く見られる建築手法です。型枠に流したコンクリートそのま…

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2019-04-03

読まなきゃ損!? 東京オリンピック後に格安で販売予定のマンションがあるって本当?

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早いもので、2020年の東京オリンピック・パラリンピック開催まで残り500日を切り、準備も着々と進んでいます。そんななかで最近聞かれるのが、「東京オリンピック後に購入できる格安マンションがある」という“噂”。 格安で販売されるマンションがあるというのは本当なのでしょうか?また、どのようなマンションなのでしょうか? 五輪選手村マンションとは? 話題にあがっている格安マンションとは、…

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2019-04-03

カーテンなしで開放感抜群! 高台にあるマンションのメリット・デメリットを解説します。

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高さのある土地に建てられた高台の家は視界を遮るものがなく、開放感は抜群です。高台のマンションの上層階ともなれば、その開放感はより一層強いものになるでしょう。日当たりや風通しも期待できます。 そうしたことから人気が高かった高台の家は、2011年に発生した東日本大震災の津波被害で改めて多くの注目を集めることになりました。そんな高台のマンションについて、メリットとデメリットをみていきましょう。 …

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2019-04-03

クオリティは注文住宅! 中古のコーポラティブハウスを購入する際に知っておきたいメリット・デメリットについて

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せっかくマイホームを購入するなら、思う存分こだわりを詰め込んだ注文住宅にしたいと考える方は多いのでは…しかし注文住宅はどうしても費用が高額になりがちですよね。 一方で、利便性が高い都市部・駅近のマンションも捨てがたいもの。そこで注目したいのが、「コーポラティブハウス」です。両方のメリットをあわせもつといわれるコーポラティブハウスとは、どのような住宅なのでしょうか。 コーポラティブハウス…

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2019-04-03

見学するなら迷わず「仲介会社で見学」を!不動産業界の仕組みを理解して、納得のいく物件購入をしよう。

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中古の戸建てやマンションなどの住宅は、個人が売り主となっているケースも多いものです。個人どうしの売買であれば仲介手数料はかかりません。 物件探しで不動産会社に問い合わせすると、そのあと営業の連絡が多くなるのに困ることや、営業担当者になんと返事すればいいか迷うこともありますよね。 実は、不動産会社などの仲介を通して物件見学や売買を進めることでメリットがあるのを知っていますか? 仲介…

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2019-04-03

売れない物件を売りたい方必見! 見学も少ない物件を売却するためのポイント

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転勤やUターン、お子さんの独立などで状況が変わり、マイホームとして購入し長年住んできた一戸建てやマンションを売却しなくてはならない…。 ところが、いざ売りに出してもなかなか売れないということは珍しくありません。どうすれば売却できるのでしょうか? 売れない物件とはどういう状況なのか? 一般的な売却の流れ 一般的な住宅売却の場合、売り主であるオーナーがまずは売却価格の相場を調べるなどし…

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2018-09-25

1円でも高く売りたい方必見! 不動産売買時に出てくる「停止条件付契約」について

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不動産の売買取り引きを行うにあたっては、売り主と買い主が直接、あるいは不動産会社を介して、売買契約を結ぶことになります。そこでは、売り主は1円でも高く売れるよう、買い主は1円でも安く買えるよう、そしてお互いに損をすることのないよう、契約内容を取り決めます。 そうした契約の形態として出てくることがあるのが、「停止条件付契約」です。よく知らずに契約してしまうと不利になってしまうこともあり得る「停…

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2018-09-25

隣地に高層マンション建設予定!? 日照権はどうなる? 日照権と日影規制について

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多くの方にとって、マイホームの購入は人生に何度とない大きな買い物です。広い家、日当たりのいい住まい、使い勝手のいい設備を備えた住居を購入して快適な生活を送る日を早く迎えたいと考えている方も少なくないでしょう。 しかし、そのマイホームの隣に高層マンションが建ってしまったら、せっかくの日当たりのよさも消えてしまうことになります。そのような問題を考える際によく聞かれるのが、「日照権」「日影規制」と…

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