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不動産売買お役立ち

2019-07-12

少しでも節約しよう!中古マンションの仲介手数料と値引き交渉について

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中古マンション購入の際、さまざまな名目で多くの費用が発生します。そのため、当然購入者も詳しく確認するべきなのですが、専門的な用語も多く、素人が理解するには難しいかもしれません。 多くの費用はマンションの清掃や維持に関するものですが、仲介手数料だけはマンションとは関係がなく、不動産屋へ支払うお金になります。いわば紹介料のようなもので、これが不動産屋の利益になります。今まではほとんどの不動産屋で…

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2019-07-04

中古マンション購入はエレベーター付きを選べ!エレベーター有りはメリットばかりって本当か?

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中古マンションを購入する際、エレベーター付きの物件を検討する方も多いのではないでしょうか。この記事では、エレベーター付きの中古マンションのメリットやデメリット、購入のポイントについて紹介します。中古マンションを購入する際はぜひ参考にしてくださいね。 5階建て以上はエレベーターが義務 エレベーターの設置の基準は、階数で決まっているのではなく、中古マンションの高さで決まっています。中古マンショ…

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2019-07-04

LDKは15帖以上が鉄則!?中古マンション・建売を購入する際に確認しておきたいLDKの広さと間取りについて

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中古マンション・建売を初めて購入する際には、どのようなことを確認しておくといいかよく分からないのではないでしょうか。ここでは、中古マンション・建売を購入する際に確認しておきたいLDKの広さと間取りについてご紹介します。初めて中古マンション・建売を購入する際は、ぜひ参考にしてください。 LDKで最低限必要な広さとは? LDKでどのくらいの広さが最低限必要なのでしょうか? DKとの違いに…

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2019-06-14

床暖房不要が圧倒的!これから床暖房設置を検討中の方に教える選び方のノウハウ

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一時は憧れの設備だった床暖房ですが、最近の傾向では普及が進んでいるとはいえないようです。新築マンション設備の大きな目玉となっていた時代もありますが、不要の声も聞かれるようになり、どうやら形勢は逆転しつつあるようです。 床暖房は標準設備? 床暖房が新築マンションの標準設備となっているのかというと、完全にそうとは言えないのが現状です。床暖房が注目され出したのは1990年代の後半で、以降順調に導…

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2019-06-14

都市ガスとプロパンガス それぞれの特徴と気になる料金の違いを知ってマンション購入に活かそう!

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新しい住まいを探す際には、光熱費にかかるコストや使いやすさが大きなポイントとなります。調理や給湯に使うガスの種類も、選択条件のひとつです。プロパンガスと都市ガスではどちらを選べば良いか、考えたことがありますか? プロパンガスは田舎だけじゃない プロパンガスというと、「都市ガスの通っていない田舎のものでは?」と思われがちですが、実はそうでもありません。 都道府県別に見た場合、プロパンガ…

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2019-06-14

庭があっても日当たり良好とは限らない!庭付き中古マンションと一戸建てについて詳しく解説します。

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自宅を手に入れようと考えるとき、庭付きを望む人は少なくありません。自然に触れられ、植物を育てたりくつろいだりするスペースがあれば、自宅での時間がさらに豊かなものとなるでしょう。庭付きのマンションか一戸建てか悩むところですが、それぞれデメリットもあるようです。 住む世代で賛否両論!?庭付き中古マンション 庭付きのマンションというと、マンションの利便性と庭付き戸建ての「良いとこ取り」のイメージ…

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2019-06-14

中古マンションの良し悪しは管理形態で決まる!管理人常駐の物件メリットと、その他の管理形態の差とは?

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マンションを選ぶときにひとつのポイントとなるのが、管理人の有無という方も多いでしょう。単純に考えると、管理人を置く分人件費がかさみ、入居者負担が増えてしまうのは避けられません。しかし専任の管理者がいることは、住まいを快適に維持するために大きな意味があります。 基礎知識:管理人の仕事内容とは? マンションの住人にとって、管理人は何かとお世話になる存在です。しかし具体的な仕事内容をすべて知って…

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2019-06-14

特設花火会場に変身!ルーフバルコニー付中古マンションのメリットと知っておきたい注意点について

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自宅に屋根のないオープンスペースがあれば、星空も花火も思う存分楽しむことができます。希少性の高いルーフバルコニーですが、普通のバルコニーやベランダとは明確な違いがあります。中古マンションを購入する際に見つけられれば、生活の新しい楽しみ方が広がりそうです。 ルーフバルコニーとは? ルーフバルコニーは階下の屋根にあたる部分を、オープンスペースとして活用しているタイプを指します。 希少性が…

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2019-06-14

高齢者や身体が不自由も快適な暮らしを!バリアフリー中古マンションと一戸建てについて

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平均寿命が延び、誰もが老後の生活を意識せざるを得ない時代となりました。高齢となり、身体が不自由になっても、自分の住まいで快適に暮らせるのが理想的です。そのためには、早めにバリアフリー化について考える必要があります。 建築物におけるバリアフリー 2006年、「高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律」(バリアフリー法) が、施行されました。 参考サイト:高齢者、障害者等の移動等の…

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2019-06-14

憧れのマンションコンシェルジュ!中古マンション購入時に確認しておきたいコンシェルジュと気になる仕事内容について

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コンシェルジュサービスといえば、高級ホテルやショップをイメージしますが、マンションでもコンシェルジュを常駐させるところがあります。ワンランク上の快適なマンションライフが期待できます。 マンションコンシェルジュとは? そもそもマンションコンシェルジュとは、どのような役割をもつのでしょうか。それほど身近とは言えないだけに、今ひとつなじみがないようです。 マンションコンシェルジュのはじまり…

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