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不動産売買お役立ち

2018-01-04

アパートローンとは? 住宅ローンとの違いや審査基準を解説

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住宅物件を購入しようとするとき、多くの方が住宅ローンを利用するでしょう。同じように、不動産の購入時に利用されるローンとして、「アパートローン」というものもあります。 一見似たようなローンに見える住宅ローンとアパートローンですが、それぞれ利用目的が異なります。 住宅ローンとアパートローンの違いは、物件の購入を考えている方、特に不動産投資を目的として検討している方や、これから賃貸経営を始め…

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2018-01-04

やり方次第で実現可能な不労所得の種類7個、不動産はコントロール可能な投資

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「毎日の通勤電車や長時間勤務から解放され、働かずに収入を得られたらいいのに」「宝くじが当たったら会社を辞めたい」 ――そのように考えたことのある方は少なくないでしょう。そんな生活を実現するための第一歩になり得るのが、「不労所得」を作ることです。 「不労所得」を作るには、不動産投資をはじめとしてさまざまな方法があり、それぞれコントロールのしやすさや難易度、リスクが異なります。 不労…

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2017-09-13

どうやって不動産の評価額を決めるの? 3つの不動産鑑定評価の方式を解説

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住んでいた不動産を売却しようとする場合、実家の不動産を相続する場合……そのようなときには、その不動産がいくら相当なのかを知りたくなるでしょう。しかし、不動産の評価額がどのように決まるのかわからないというケースも少なくありません。 不動産の評価額を知るためには、「不動産の鑑定評価」を受けるという方法があります。これは具体的にどのような手順で進め、どのように評価されるものなのでしょうか。 …

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2017-09-13

開放感があるけれど冷暖房効率が下がる? 吹き抜けのある住宅のメリット4つとデメリット4つ

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家を入っていくと、1階から2階がひと続きで天井のない空間が広がり、大きな窓から日差しがふりそそぐ……吹き抜けのある住まいは、多くの方が一度は憧れるのではないでしょうか。吹き抜けは開放感、採光性、風通しがよくなるだけでなく、住宅をよりすてきに、おしゃれにみせてくれます。 しかし、利点の多い吹き抜けにも、気になる点も。人生に何度とない大きな買い物である住宅。憧れだけで突き進んで、住んでから後悔す…

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2017-09-13

山沿いの住宅と海沿いの住宅、どっちが過ごしやすいかを比較して好みの住まいを選ぼう

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「定年退職したら、都会から離れて豊かな自然のなかで落ち着いて暮らしたい」「子どもを自然のなかで育てたいから、地方への移住を考えている」といったように、都会の喧騒を離れて自然のあふれる土地で暮らしたいと考える方は少なくないでしょう。 緑にあふれた清々しい環境で暮らす山沿いの住宅と、潮の香りと波の音に囲まれた海沿いの住宅――どちらも自然に近い環境での住まいで、四季折々のそれぞれの風景を堪能するこ…

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2017-09-13

南向きだけが住みやすい家じゃない! 東西南北それぞれのメリット・デメリットを比較

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住まいを選ぶときに日当たりを重視する方が多い日本では、「南向き」の住宅が最上であるとする傾向があります。高温多湿という日本特有の気候では、南向きで日当たりがよく、暖かい風の入りやすい住まいが古くからよしとされてきたのです。 しかし、住まいを選ぶにあたって、南向きの住宅が絶対にベストで、南向きであればいい日当たりを得られるといえるのでしょうか?――答えはNo。南向きの物件にも、向き不向きや注意…

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2017-09-13

景色は抜群だけど面倒くさい? タワーマンション上層階に住むメリット・デメリット

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一度は住んでみたい憧れの住宅に挙げられることも多く、住むことが一種のステータスともなるのが、タワーマンション上層階の物件です。すばらしい眺望、充実した共用設備といった豪華なスペックを誇るタワーマンション上層階に人気が集まるのもうなずけるところ。 しかし、そんなタワーマンション上層階も、実際に住むとなればメリットばかりではありません。高額なタワーマンション上層階をせっかく購入したのに、住んでか…

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2017-09-13

中古マンション選びで失敗しないための管理体制のチェックポイント6個

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マンションを購入しようと考えたことがある方であれば、「マンションは『管理』を見て買え」という言葉を聞いたことがあるのではないでしょうか。マンション物件を評価するうえで、管理が行き届いているかという点はそれだけ重要な要素なのです。しかし、その管理状況を確認するためにどういう点を見ればいいのかといった点は意外と知られていません。 マンションの物件は、管理の良し悪しによって物件の住み心地や資産価値…

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2017-09-13

中古マンションをバリアフリーリフォームする際の8つのポイント

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高齢化が進む日本では、バリアフリーに着目されることが増えてきました。住まいづくりを考えるうえでも、年を重ねても住みやすい家にしたり、将来的に介護が必要になる可能性への備えとしてバリアフリーの住宅を考える方が少なくありません。 そうしたバリアフリーの住まいを手に入れるための手段の一つが、中古マンションのリフォーム・リノベーションです。マンションを購入してリフォームやリノベーションを行い、理想の…

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2017-09-13

リノベーションに向いている中古マンションの特徴5個

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「リノベーション」とは、物件を修繕・復旧したり外壁や内装をきれいにするだけでなく、間取りを変えたり設備を新しいものに取り替えたりといったように、いわば物件を“リニューアル”するものです。住宅の購入にあたっては、中古マンションを購入してリノベーションを実施することで自分好みの住まいを手に入れたいと考える方は少なくありません。 しかし、マンションの場合は管理規約や構造などの点からさまざまな制約が…

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