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マイホームブック(byスターフォレスト) > 街紹介 > 北千住の住みやすさと評判、相場・スポット:都心へアクセスしやすいのに家賃が手頃なエリア

2019-03-28

最終更新日:2019-03-28

北千住の住みやすさと評判、相場・スポット:都心へアクセスしやすいのに家賃が手頃なエリア

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都心へのアクセスは30分圏、通勤に便利なうえ、休日には最寄り駅近くで買い物をして過ごせる人気上昇中の北千住。住んでみたい!一度住んだら離れられない!そんな北千住の魅力を紹介します。

北千住はこんなエリア

5つの大学が所在する学生の街

北千住は長く下町として地元の人から愛されてきました。近年では区が積極的な誘致活動を行い、それにより東京芸術大学や東京電機大学など5つの大学が設立されたので、学生も多い活気のある街として見られることも多いです。

隅田川と荒川に挟まれた立地

北千住とはあくまでエリアの名称で、正式な住所としては足立区千住周辺にあたります。立地的にはちょうど隅田川と荒川に挟まれる格好になっており、昔は公園や河原といった子どもたちの遊び場が充実していました。

下町情緒が残る

最近は商業施設や学生が増えたこともあって繁華街としても発展していますが、それでもまだまだ下町情緒が残る街として評判です。

今はもう解体されてしまいましたが、「お化け煙突」と呼ばれた千住火力発電所の4本の煙突は地元では有名で、「こちら葛飾区亀有公園前派出所」でもお化け煙突がテーマになった回がありました。

北千住の住みやすさポイント

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都心へアクセスしやすい

川に挟まれているという特殊な立地のため、一見するとアクセスが悪そうに思えますが、そんなことはありません。
5つの路線が通っているため乗り換えが容易で、さらに都心はもちろん、千葉や埼玉といった郊外へのアクセスも良好です。
どのエリアにも数十分で行けるというのは大きなメリットでしょう。

残念ながら始発駅ではないので電車内は混雑(都心方面はとくに)するのですが、そこまで求めるのは少し贅沢かな?という気もします。

家賃が手頃

東京の家賃相場は全国の中でも群を抜いて高いことで有名ですが、北千住は比較的家賃が抑えられている物件が多いです。学生が多いということもあり、そういった傾向が生まれているのでしょう。

不動産住宅サイト「スマイティ」では、家賃相場はワンルームでは6.4万円、1LDK-2DKでは8.4万円となっています。
参考サイト:北千住駅の住みやすい街を探す – 東京【スマイティ】

駅から徒歩で十数分ほど離れるだけで家賃は大きく下がるので、家賃を少しでも安くしたい人はそういった物件を狙っていきましょう。

子育て事情

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北千住は先にもふれたように5大学の誘致に成功するなど、足立区の「文教地区」となるべく期待が集まっているエリアです。そのため、子育てや教育にもさまざまな配慮があります。

小中学校では学力向上を目指した自主学習が積極的に取り入れられているほか、栄養や味にこだわった「給食改革」では食べ残しが減ったばかりでなく、児童・生徒の肥満率を下げたという効果もみられました。

地域には多くの自然や公園があり、遊ぶ場所にも事欠きません。図書館や習い事スポットが充実しているのも子供の学びを助けてくれます。

小さいお子さんを育てる親御さんには、憩いの場となる「子育てサロン」もありますし、近年多くのマンションが建設されたことからファミリー層が多いのも子育てのしやすさにつながります。

さらに、下町情緒が残り地域住民のつながりもある北千住では、イベントも盛んに開催されています。地域全体で、子育て世帯の親御さんやお子さんを温かく見守ってくれるでしょう。

北千住の評判

駅周辺にマルイ、ルミネといった大型の百貨店が並び、それら以外にも若者向けのショップが充実しているので、都心まで出なくても十分ショッピングを楽しむことができます。

また、数こそ減ったものの昔ながらの商店街もまだまだあるので、下町としての風情を感じることもできます。バランスの取れた、若者にもファミリー層にもおすすめできるエリアだと言えますね。

北千住の中古マンション相場

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利便性が増す北千住エリアは住みたい街として堅実な人気を集め、リクルート住まいカンパニー発表の「穴場だと思う街(駅)ランキング」では数年にわたり1位を獲得。同社発表の「住みたい街ランキング 2019年版」でも20位にランクインしています。

そんな北千住駅周辺の中古マンションの価格相場は、物件全体で3,280.79万円。間取り別に詳しく見ていくと、1DK~2DKの物件では2,063.88万円、2LDK~3DKでは2,956.99万円、3LDK~4DKの場合3,704.9万円、4LDK以上の物件では5,731万円にのぼります(【アットホーム】北千住駅(東京都)の価格相場から中古マンションの物件を探す|マンション購入の情報のデータ 2019年2月時点)。

学生の単身世帯からファミリー層まで幅広い年代の人気を集める北千住では物件のバラエティも豊富ですが、前述のような背景から中古マンションの価格相場もじわじわと値上がりを続けており、今後もそうした値上がり傾向がみられるものと考えられます。

北千住のショッピングスポット

北千住のショッピングスポットとして、「ルミネ北千住」、「北千住マルイ」、「千住ミルディス」などがあります。いずれも駅近にあるので、アクセスは抜群。都内に出なくても本格的なショッピングが楽しめるのは嬉しいですね。

ルミネ北千住

ルミネ北千住には「ユナイテッドアローズ」や「ビームス」など、若者向けのセレクトショップも出店しており、おしゃれなスイーツを販売しているお店も充実しています。

北千住マルイ

参考URL:店舗のご案内|北千住マルイ

対照的に、北千住マルイにはキッズ向けやファミリー層向けのお店が多数出店しており、ちょっとした日用品も全てここで揃えることができます。
休日はこの3つのデパートを練り歩いてショッピングを満喫するのも楽しいですよ。

北千住駅の西口には昔ながらの商店街もあり、スーパーや日用品の小売店が軒を連ねています。普段の買い物はこの商店街周辺で済ませるのがいいでしょう。

北千住周辺の休日に過ごせるスポット

荒川周辺

足立区は荒川に隣接しており、北千住からならすぐにアクセス可能です。
堤防付近は自然が広がっており、晴れた休日には日向ぼっこをして過ごすのも楽しいですよ。
また、荒川の堤防は「3年B組金八先生」や「親子ゲーム」のロケ地として使われた場所として有名。これらの作品を観たことがあるなら、ぜひ一度訪れてみてはいかがでしょうか。きっと懐かしい気持ちが蘇りますよ。

千住スポーツ公園

参考URL:足立区/千住スポーツ公園
千住スポーツ公園はさまざまな球技が楽しめるスポットです。利用には前もって予約が必要ですが、テニスコートやサッカー場、トラック付きの運動場を借りることができます。

他にも、相撲場や弓道場があり、新しい趣味を見つけるきっかけになるかもしれません。

北千住周辺の大きな公園

近くに大きな公園があるのも北千住の大きなメリット。デートスポットとして、子どもたちの遊び場として、いろんな楽しみ方ができる場所です。

荒川小菅緑地公園

ビルや大きな建物が周辺にないので、荒川をずっと遠くまで見渡せます。都会の喧騒を忘れたいときに、ぜひ訪れたい場所です。

虹の広場

虹の広場は、1万本を超えるチューリップとパンジーが有名な公園。7色のチューリップが花壇を彩っている光景はとても美しいですよ。
また、夏には花火大会を観覧するスポットともなり、秋には「区民祭り」で賑わいます。1年を通してイベントを楽しめる公園です。

おわりに

北千住は、都心をはじめとして首都圏の各方面にアクセスしやすいエリアでありながら、家賃や物件相場も手頃で、子育て世帯にとっても多くのメリットがあります。

東京23区という都会のなかで下町情緒を残し、昔ながらの商店街やなつかしい面影を見せる河原などもまだまだ健在です。生活に便利な施設も豊富で、多くの条件が整った屈指の住みやすい街といえます。

「東京には住みたいが、家にかける費用はおさえたい」「都心の便利さは捨てがたいけれど、落ち着いた地域に住みたい」といった希望をもつ方には、うってつけのエリアといえるのではないでしょうか。

大学も続々と増え、文教地区の顔もあわせもちはじめた北千住には多くのマンションが立ち並び、住むエリアとしての人気も高まり続けています。そのため、物件相場にもじわじわと値上がり傾向が見られます。

そうしたことを考えると、まさに今が狙い目といえるのが北千住エリアなのです。


最終更新日:2019-03-28

 

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