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マイホームブック(byスターフォレスト) > 街紹介 > 所沢市の住みやすさと評判、相場・スポット:緑豊かで生活の利便性が高い東京のベッドタウン

2019-09-27

最終更新日:2019-09-27

所沢市の住みやすさと評判、相場・スポット:緑豊かで生活の利便性が高い東京のベッドタウン

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  • 所沢市は住みやすい?
  • 物件は高い?
  • どんな人が住んでる?

埼玉県南西部に位置する所沢市は、川や丘陵といった自然に恵まれた地域です。加えて、交通の便も良く、所沢駅は西武池袋線・西武新宿線が互い違いで乗り入れる駅でもあります。自然と都会の利便性を兼ねそろえた所沢市は、近年人気を集めています。この記事では、所沢市は住みやすいかといった疑問点にお答えし、東京のベッドタウンとして有名な所沢市を徹底解説していきます!

所沢市の住みやすさポイント

所沢市の住みやすさポイントとしては以下の3つが存在します。

  • 所沢市は自然豊かでありながら東京へのアクセスも良い!
  • 物件はかなり安い傾向にある
  • 所沢市はファミリー世帯におすすめ!

詳しくポイントを解説していきます!

所沢市は自然豊かでありながら東京へのアクセスも良い!

東京のベッドタウンとして発展してきた所沢市の住みやすさの源泉は、東京都心へのアクセスのよさでしょう。

西武池袋線と西武新宿線の2路線が乗り入れる所沢駅には、各駅停車から特急まですべての電車が停車し、池袋や新宿、渋谷といった都心の各駅までおよそ30分程度でアクセス可能です。加えて、空港への高速バスや各種路線バスなどが発着するため、利用しやすいのも便利です。

そんな所沢駅の周辺には商業施設や商店街が充実しています。西武グループの本拠地であるところから駅前には西武百貨店がありますし、イオンやワルツなどのショッピングセンターでもさまざまな買い物ができます。

スーパーも遅い時間まで開店しており、生活に必要なものはここでほぼそろえられるでしょう。プロペ通り商店街には飲食店も多数軒を連ねており、食事にも不自由しません。また、所沢市には200か所を超える公園・緑地があるのも魅力の一つです。

映画「となりのトトロ」の舞台にもなった狭山丘陵も広がるなど、自然と接することのできるスポットが数多く存在します。

物件はかなり安い傾向にある

所沢市は東京へのアクセスが簡単でありながら、物件はかなり安い傾向にあります!

所沢市の中古マンションの価格相場は、全体で2135.12万円、1DK~2DKの物件で1451.13万円、2LDK~3DKの物件で1727.57万円、3LDK~4DKの物件で2279.4万円、4LDK以上の物件では2447.4万円です(不動産情報サイト「アットホーム」所沢市の価格相場から中古マンションの物件を探す【アットホーム】|マンション購入の情報のデータより、2017年12月8日時点)。

また、所沢市の賃貸物件の相場は、ワンルームで4.35万円、1DKで5.22万円です(LIFULL HOME’Sのデータより、2017年10月13日時点)。所沢駅周辺に絞るとこれより3,000円から4,000円高くなる傾向にありますが、いずれにせよ、東京のベッドタウンでありながら物件の値段はかなり安いといえます。

加えて、所沢市は、近年タワーマンションの建設が相次いでいて、物件を見つけやすい傾向にあるのです。

東京都心からそれほど離れず、都市部の利便性と閑静な住宅街という両方の面をもつ所沢市は、東京より家賃を抑えてくらしたいと思う方や、適度に便利な場所に住みたいと思う方におすすめです。

所沢市はファミリー世帯におすすめ!

所沢市には世代を問わず多くの人が住んでいます。しかし、特に子どものいるファミリー世代に住みやすい土地であり、多くの子育て世帯が住んでいます。

病院や公園といった住環境も充実していますし、大きめの物件を安い値段で借りたり買ったりできるので子供の多い家庭でも安心といえるでしょう。さらに、子供を連れて遊べる自然が多い点も魅力なのです。

通勤ラッシュは少し我慢をしなくてはならない部分もありますが、新所沢始発の電車に乗れば座ったままで通勤することも可能といえるでしょう。バリバリ仕事をしたい一人暮らしのサラリーマンなどには不便な部分もありますが、のびのびとした環境で子育てがしたいファミリー世帯には多くの魅力があるのが所沢だといえるでしょう。

所沢市の子育て事情

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所沢市は子育て支援に力を入れています。

なかでも、保育園不足が叫ばれる昨今において、認定こども園の普及・促進を行うなどして認可の保育施設・事業への入園決定率を高める努力が続いているのは評価に値するでしょう。

また、所沢市には次のような子育て支援制度も存在しています。

ファミリー・サポート・センター

0歳〜小学6年生の子供の一時預かりなど、育児支援を受けたいときにサポートをして貰える制度です。育児支援者や利用できる制度を紹介して貰えます。

地域子育て支援センター

地域子育て支援センターとは、就学前のこどもや保護者が無料で利用できる場所のことです。保育園やこども園、児童館などの場所を利用して作られていて、子供のおもちゃなども多く置いてあるのが特徴です。子育て中のパパママが集まることで情報交換をすることもできます。

これらの支援があるだけでなく、所沢市には「所沢中央病院」という総合病院が所沢駅から徒歩5分の場所に存在しています。ですから、子供の怪我や病気にもすぐに高度な医療を受けることができ安心といえるでしょう。所沢市は子育てしやすいといえます。

所沢市の評判

所沢市は、治安が良くないとされることもありました。

確かに、今現在も「プロぺ通り商店街」のあたりは夜になると悪質なキャッチなどが出没し、治安が悪いとされています。商店街には交番もあり、警察官が見張るようにはしています。ですが、やはり子供を一人で深夜に歩かせたくないと評判です。

閑静な住宅街が広がり治安も改善されていますが、夜になると街灯が少なかったり人通りの寂しいエリアもありますので、夜の一人歩きなどは注意が必要かもしれません。通勤ラッシュの時間帯は電車の混雑が激しかったり、なかなかあかない踏切もあるといった声も聞かれました。

ただし、最近は、開発が進んだことで治安もかなり良くなってきています。また、通勤ラッシュの問題なども市をあげて課題解決に取り組んできています。これからの改善に期待できる土地だといえるでしょう!

所沢市のショッピングスポット

所沢駅周辺エリアには、数多くの商業施設が軒を連ねています。西武グループの本拠地である所沢を代表する“顔”といえば、駅前にある西武所沢店でしょう。駅近辺という点でいえば、「駅ナカ」の商業施設・Emio(エミオ)所沢では、スイーツや雑貨などを販売する店舗から飲食店まで、電車を乗り降りするついでにショッピングやグルメを手軽に楽しむことができると人気です。

駅の西側には、地域密着型の複合商業施設であるワルツ所沢や、大型スーパーマーケットのイオン所沢店が立地。生活に必要な買い物には不自由ないでしょう。「新しいコミュニケーションを提案する、憩いのスペース」を標榜する所沢ステーションビルには、書店や飲食店があるほか、所沢市役所のサービスコーナーもあります。

所沢市周辺の休日を過ごせるスポット

所沢市にある西武園ゆうえんちは、地元にお住まいの方ばかりでなく、各地から集まる多くの方で賑わう人気のレジャースポットです。常設する設備のほか、夏にはプールやビアガーデン、秋にはローズガーデン、冬はイルミネーションや雪遊びできるスポットなどがオープンし、1年中飽きない仕掛けが満載です。

飛行機ファンの方には、所沢航空記念公園・所沢航空発祥記念館がおすすめです。公園ではフリーマーケットや熱気球搭乗体験などのイベントが開催されることも。所沢航空発祥記念館では、航空機の歴史や航空技術などを楽しみながら学習できます。

所沢市周辺の大きな公園

豊かな自然に恵まれている所沢市には200か所を超える公園・緑地があります。所沢カルチャーパークは、およそ2万8,000平方メートルの広大な敷地に武蔵野の景観をそのまま残しながら、広場やデイキャンプ場などのアウトドア設備を備えるなど、市民の方がいろいろな楽しみ方ができる憩いの場です。キャッチボール用具の貸し出しを行っており思いっきりキャッチボールを楽しめるというのも、埼玉西武ライオンズの本拠地ならでは。

滝の城址公園は、かつてあった「滝の城」の本丸跡の一部と水田跡を整備して作られた公園です。園内には、散策が楽しめる遊歩道や釣りができる池、アスレチック遊具などに加えて、野球場兼ソフトボール場やテニスコートを完備する運動場があります。

所沢の物件探しはプロに探すのがおすすめ!

所沢は物件の価格も比較的安く、物件情報もかなり多く出ています。しかし、所沢の物件を購入するならば、プロに相談するのがおすすめです。

なぜなら、所沢はまだまだこれからも発展する可能性のある土地で、今、不動産を購入しておくと数十年後に倍近くの値段で販売することができる可能性もあるのです。

不動産は住むためのものというイメージを持ちがちですが、数年後に売ることもできる「資産」でもあります。伸びしろのある所沢に住むならば、不動産の資産的な部分にも注目しておきましょう。

ただし、所沢は広く、資産としての価値が特に高くなる場所は素人には見つけにくいものです。ですから、土地勘や土地のうわさに敏感な不動産業者や仲介業者の手も借りましょう。特に「スターフォレスト」は土地勘があるスタッフが多く、埼玉の物件情報にはかなり詳しいです。相談は無料ですから、まずは相談をしてみると良いでしょう。

埼玉県所沢市の物件探し・価格交渉はスターフォレストにおまかせ

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おわりに 今後も発展していく所沢に住もう!

東京都心からほどよい距離を保ち、利便性の高い所沢市は、自然も豊かでスポーツ都市としても充実した環境です。また、所沢市は、認定こども園の普及・促進を行うといった施策で、認可の保育施設・事業への子どもの入園決定率を高めるなど、子育て支援が充実しています。これは、子育て世帯にはうれしいポイントです。

緑豊かな地域で便利な暮らしを手に入れられる所沢市は、その住みやすさの評判が高いのもうなずけるでしょう。また、今後の発展も期待される土地ですから、所沢市にマンションなどの物件を持っておくと、住み替えの売却時に得をする可能性もありますよ。もしも、所沢市にマンションを購入して資産として運用したいのならば、土地勘のあるスタッフがいることで評判の「スターフォレスト」に依頼するのがおすすめといえます。ぜひ、検討してみてくださいね。


最終更新日:2019-09-27

 

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